臺中市大肚區文昌路二段399之5號
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 26.6 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物48.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 文昌段 1660-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
文昌路二段中位 15
大肚區 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文昌路二段中位 高 77%比大肚區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
-9%
2026 年推估1,213 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於114年08月05日配偶換約，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。