臺中市龍井區遊園南路143巷9號
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 34.7 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物35.64 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 35.64 坪
土地持分 33.72 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 新興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
遊園南路中位 20.6
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 高 68%比龍井區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,235 萬
+5%
2026 年推估1,293 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園南路142之1號 47.2 萬/坪 遊園南路270巷248弄30號 24.7 萬/坪 遊園南路270巷286號 12.6 萬/坪 遊園南路226巷8號 26.3 萬/坪 遊園南路389號 6.3 萬/坪 遊園南路281號 27.8 萬/坪 遊園南路319巷45弄12號 23.7 萬/坪 遊園南路274號 4.8 萬/坪 遊園南路319巷45弄20號 35.4 萬/坪 遊園南路143巷1弄26號 6.8 萬/坪 遊園南路450巷58弄39號 16.2 萬/坪 遊園南路450巷58弄32號 15.3 萬/坪 遊園南路143巷1弄40之1號 14.4 萬/坪 遊園南路295巷12號 29.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。