臺中市龍井區新興路20巷10號
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 32.3 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物71.61 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 71.61 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 38.85 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 新興段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比新興路中位 高 87%比龍井區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+46%
2026 年推估3,501 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房2廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。