臺中市東勢區東坑路168巷18號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.6 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物56.43 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 高簡段 911-1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
東坑路中位 14.6
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比東坑路中位 高 7%比東勢區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+11%
2026 年推估1,090 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。