臺中市東區雙十路一段4之33號7F/12F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 5.5 萬/坪 × 109.42 坪
權狀坪數109.42 坪
主建物95.67 坪
公設比6.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 109.42 坪
└ 主建物 95.67 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪109.42 坪
土地坐落 練武段 816 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 13.2
雙十路一段中位 14.1
東區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 58%比雙十路一段中位 低 61%比東區 2012 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。