臺中市烏日區三榮北路120號4F/13F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.3 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物15.72 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 29.3
三榮北路中位 29.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 14%比三榮北路中位 高 13%比烏日區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,175 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 33.5 萬/坪總 1,208 萬 2025-04-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 36.9 萬/坪總 1,340 萬 2025-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 35.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 38.4 萬/坪總 1,396 萬 2024-08-17 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 30.1 萬/坪總 1,428 萬 2024-04-17 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 35.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 33.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-02-24 4F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 34.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。