臺中市北屯區崇德路三段670號2F/15F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 26.3 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物16.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 仁美段 1745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.5
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比崇德路三段中位 高 8%比北屯區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交732 萬
+63%
2026 年推估1,190 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 36.7 萬/坪總 1,938 萬 2026-03-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 38.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 47.9 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 40.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-11-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 38.5 萬/坪總 1,535 萬 2021-08-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 30.8 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 27.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 26.1 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。