臺中市沙鹿區明秀二街188號
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 20.5 萬/坪 × 84.01 坪
權狀坪數84.01 坪
主建物81.78 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 84.01 坪
└ 主建物 81.78 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 41.55 坪
0 坪84.01 坪
土地坐落 六福段 1092 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比明秀二街中位 低 6%比沙鹿區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+55%
2026 年推估2,671 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。