臺中市北屯區太安中街51巷7號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 32.7 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物55.26 坪
公設比1.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 55.26 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 太原段 126-112 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
太安中街中位 26.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比太安中街中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,485 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。