臺中市南屯區黎明路一段985巷9號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 23 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物23.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 南屯段 1544-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 低 12%比南屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+36%
2026 年推估784 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。