臺中市東勢區東環街281號3F/5F

2022-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 787 萬 24.2 萬/坪 × 32.5 坪

權狀坪數32.5 坪

主建物18.64 坪

公設比37.1%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 32.5 坪

└ 主建物 18.64 坪

└ 公設等 13.86 坪

土地持分 14.7 坪

0 坪32.5 坪

土地坐落 東新段 1028 地號

價格拆解

成交總價787 萬

扣車位後房價787 萬

單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 24

東環街中位 18.5

東勢區 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 1%比東環街中位高 31%比東勢區 2022 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交787 萬

+0%

2026 年推估791 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）157 萬

貸款（8 成）630 萬

每月月付23,587 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。