臺中市東勢區聚福街20號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.7 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物35.74 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 泰昌段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
聚福街中位 8.9
東勢區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比聚福街中位 低 13%比東勢區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+0%
2026 年推估362 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房子買賣金額40萬元正
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。