臺中市大里區上興街二段164巷4號
2023-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 24 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 向學段 1162 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
上興街二段中位 12.9
大里區 2023 年中位 29.8
比上興街二段中位 高 86%比大里區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
-3%
2026 年推估744 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。