臺中市潭子區潭興路三段15號11F/14F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.6 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物24.31 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 興華段 323 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 14.7
潭興路三段中位 25.5
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 74%比潭興路三段中位 高 0%比潭子區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-12%
2026 年推估832 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:上海名邸
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 27.8 萬/坪總 835 萬 2024-02-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2019-08-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15.9 萬/坪總 570 萬 2017-06-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 13.9 萬/坪總 417 萬 2017-02-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2016-04-15 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 14.5 萬/坪總 436 萬 2014-12-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 14.7 萬/坪總 620 萬 2013-12-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 41.85 坪 12.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。