臺中市潭子區大通街167號7F/10F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.1 萬/坪 × 59.69 坪
權狀坪數59.69 坪
主建物20.28 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.69 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪59.69 坪
土地坐落 家福段 794 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.4
大通街中位 25
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比大通街中位 低 28%比潭子區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+50%
2026 年推估1,623 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 97.69 坪 26.9 萬/坪總 1,558 萬 2020-08-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 23 萬/坪總 1,065 萬 2019-11-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2019-10-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 19.8 萬/坪總 935 萬 2019-07-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2019-03-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。