臺中市西屯區河南路一段170號6F/7F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.8 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物39.85 坪
公設比32.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 中和段 216 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
河南路一段中位 21.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比河南路一段中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,273 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/7F 0房0廳0衛 · 78.23 坪 20.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 67.38 坪 20.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 84.6 坪 20.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-31 2F/7F 0房0廳0衛 · 58.28 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-21 5F/7F 4房1廳2衛 · 78.02 坪 18.4 萬/坪總 1,435 萬 2022-02-14 5F/7F 3房0廳1衛 · 58.28 坪 18.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-22 6F/7F 0房0廳0衛 · 67.38 坪 16.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-29 6F/7F 3房0廳1衛 · 69.2 坪 13.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。