臺中市北屯區昌平路二段4巷54號8F/9F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 27.8 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物18.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.1
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 73%比昌平路二段中位 高 13%比北屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
-1%
2026 年推估825 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。