臺中市北區五順街235之1號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 32.6 萬/坪 × 162.75 坪
權狀坪數162.75 坪
主建物162.75 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 162.75 坪
└ 主建物 162.75 坪
土地持分 81.68 坪
0 坪162.75 坪
土地坐落 文正段 98-107 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
五順街中位 18.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比五順街中位 高 79%比北區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,300 萬
+33%
2026 年推估7,067 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。