臺中市沙鹿區四平街38巷34之1號2F/5F
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 11.7 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物23.3 坪
公設比7.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 23-157 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
四平街中位 10.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比四平街中位 高 9%比沙鹿區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+46%
2026 年推估482 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。