臺中市大肚區沙田路二段132巷80弄274號
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 713 萬 11.9 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物56.41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 51.96 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 福德段 1037 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 32%比沙田路二段中位 低 14%比大肚區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交713 萬
+37%
2026 年推估973 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。