臺中市南屯區忠勇路52之218號2F/14F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.8 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物29.52 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.4
忠勇路中位 19.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比忠勇路中位 低 4%比南屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,158 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 33.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-07-02 4F/14F 4房1廳2衛 · 55.12 坪 22.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 19.4 萬/坪總 1,070 萬 2017-05-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 19 萬/坪總 1,045 萬 2016-07-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 18.3 萬/坪總 1,010 萬 2012-12-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 15.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。