臺中市西屯區西屯路三段164之19號12F/16F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.8 萬/坪 × 98.33 坪
權狀坪數98.33 坪
主建物64.43 坪
公設比24.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 98.33 坪
└ 主建物 64.43 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪98.33 坪
土地坐落 民安段 388 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 低 8%比西屯區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-2%
2026 年推估1,708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。