臺中市東區自由路四段235巷7號

2018-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 600 萬 13.4 萬/坪 × 44.64 坪

權狀坪數44.64 坪

主建物36.06 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 44.64 坪

└ 主建物 36.06 坪

└ 公設等 8.58 坪

土地持分 39.07 坪

0 坪44.64 坪

土地坐落 旱新段 57 地號

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

自由路四段中位 24.3

東區 2018 年中位 20

比自由路四段中位低 45%比東區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交600 萬

+59%

2026 年推估955 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房1廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友間特殊關係之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。