臺中市太平區新福路67巷18之5號

2018-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,450 萬 23.8 萬/坪 × 103.11 坪

權狀坪數103.11 坪

主建物93.15 坪

公設比0.1%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 103.11 坪

└ 主建物 93.15 坪

└ 公設等 9.96 坪

土地持分 43.63 坪

0 坪103.11 坪

土地坐落 新福段 136 地號（共 8 筆土地）

價格拆解

成交總價2,450 萬

扣車位後房價2,450 萬

單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 24.7

新福路中位 20.7

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 4%比新福路中位高 15%比太平區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,450 萬

+58%

2026 年推估3,872 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）490 萬

貸款（8 成）1,960 萬

每月月付73,429 元

30 年總利息683 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-05-11 6房1廳5衛 · 103.11 坪 24.7 萬/坪總 2,550 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。