臺中市太平區新福路67巷18之5號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 23.8 萬/坪 × 103.11 坪
權狀坪數103.11 坪
主建物93.15 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.11 坪
└ 主建物 93.15 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 43.63 坪
0 坪103.11 坪
土地坐落 新福段 136 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.7
新福路中位 20.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比新福路中位 高 16%比太平區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+58%
2026 年推估3,872 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。