臺中市梧棲區民生西街235號
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 4.7 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物49.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 49.72 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 西建段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
民生西街中位 10
梧棲區 2019 年中位 15.4
比民生西街中位 低 53%比梧棲區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+50%
2026 年推估352 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。