臺中市南區建國北路二段8巷15號2F/5F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.6 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物26.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 167-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 28.3
建國北路二段中位 20.8
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 38%比建國北路二段中位 低 15%比南區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+1%
2026 年推估799 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽約人與登名人不同陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。