臺中市豐原區豐原大道三段239巷106號10F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 37.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物15.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 豐田段 111 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價938 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 38.9
豐原大道三段中位 36.2
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比豐原大道三段中位 高 4%比豐原區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
+2%
2026 年推估1,148 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。