臺中市西屯區文心路二段566之12號8F/23F

2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 719 萬 27 萬/坪 × 26.63 坪

權狀坪數26.63 坪

主建物12.46 坪

公設比32.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 26.63 坪

└ 主建物 12.46 坪

└ 公設等 14.17 坪

土地持分 1.79 坪

0 坪26.63 坪

土地坐落 大墩段 470 地號

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 29.4

文心路二段中位 26.2

西屯區 2020 年中位 31.7

比本棟中位低 8%比文心路二段中位高 3%比西屯區 2020 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交719 萬

+19%

2026 年推估859 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）575 萬

每月月付21,549 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層8F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。