臺中市龍井區遠東街43號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 30,910 萬 120.6 萬/坪 × 256.28 坪
權狀坪數256.28 坪
主建物256.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 256.28 坪
└ 主建物 256.28 坪
土地持分 822.93 坪
0 坪822.93 坪
土地坐落 遠東段 1053 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.6 萬/坪
本筆成交 120.6
本棟中位 40
遠東街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 201%比遠東街中位 高 538%比龍井區 2021 年中位 高 503%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30,910 萬
+17%
2026 年推估36,159 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,182 萬
貸款（8 成）24,728 萬
每月月付926,410 元
30 年總利息8,623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地計價方式住2：遠東段955、956、957、1053、1054、1055地號，每坪38萬元計價；但2.4坪佔用不計價。路地：遠東段1054-1、1055-1、1066、1066-4地號，每平方公尺41990元計價。以上土地價金合計總價取至萬位數，總價為3億910萬元。地上建物併同移轉未另外計價。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。