臺中市西屯區洛陽路125巷1之4號5F/5F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.1 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物23.45 坪
公設比5.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 何厝段 273-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比洛陽路中位 低 8%比西屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+1%
2026 年推估607 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。