臺中市西區臺灣大道二段498號9F/26F
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 39.6 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物19.69 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 科博段 361 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 21.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 82%比臺灣大道二段中位 高 34%比西區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。