臺中市大甲區光明路96號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 39.8 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物46.18 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 46.18 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 朝陽段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
光明路中位 24.7
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 61%比大甲區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+18%
2026 年推估2,170 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。