臺中市潭子區興豐山莊79號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 22.3 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物38.75 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 21.26 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 豐興段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
興豐山莊中位 17.9
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比興豐山莊中位 高 25%比潭子區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交905 萬
+3%
2026 年推估930 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。