臺中市南區美村路二段148巷1號11F/14F
2015-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物37.28 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 22.7
美村路二段中位 21.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 33%比美村路二段中位 低 30%比南區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。