臺中市西區模範街24巷12號4F/5F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 29.2 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物22.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 後壠子段 252-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.9
模範街中位 20.7
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 33%比模範街中位 高 41%比西區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。