臺中市大甲區義和二街51號5F/11F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物23.38 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 義水段 861 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.5
義和二街中位 18.2
大甲區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 低 2%比義和二街中位 高 59%比大甲區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
-4%
2026 年推估1,236 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：二親等登記名義人變更含共有部份約定專用約13.72平方公尺供停車使用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。