臺中市沙鹿區正義路252號
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 39.2 萬/坪 × 101.7 坪
權狀坪數101.7 坪
主建物93.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.7 坪
└ 主建物 93.45 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 52.13 坪
0 坪101.7 坪
土地坐落 明秀段 92-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
正義路中位 26.2
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 50%比沙鹿區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。