臺中市大里區長春路78巷19之4號4F/11F

2018-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 13.1 萬/坪 × 45.79 坪

權狀坪數45.79 坪

主建物25.18 坪

公設比25.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 45.79 坪

└ 主建物 25.18 坪

└ 公設等 20.61 坪

土地持分 6.77 坪

0 坪45.79 坪

土地坐落 長春段 758 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 13.1

長春路中位 15

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比長春路中位低 13%比大里區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交600 萬

+44%

2026 年推估866 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2019-03-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 13.1 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長春路129號 14.6 萬/坪長春路115巷63號 20.6 萬/坪長春路78巷42號 34.7 萬/坪長春路42巷2弄5號 32.9 萬/坪長春路128巷13號 31.3 萬/坪長春路6號 12.9 萬/坪長春路13號 5.5 萬/坪長春路115巷9弄10之3號 15.4 萬/坪長春路63巷2號 19 萬/坪長春路115巷9弄2之4號 18.6 萬/坪長春路102號 35.2 萬/坪長春路78巷31弄1之9號 20.9 萬/坪長春路115巷35弄6號 11.1 萬/坪長春路78巷13之6號 15.8 萬/坪

看臺中市大里區長春路78巷19之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。