臺中市東區公園東路63號1F/15F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 70.1 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物28.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 練武段 1055 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,943 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
公園東路中位 33.9
東區 2024 年中位 33.3
比公園東路中位 高 107%比東區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,138 萬
-5%
2026 年推估2,972 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,354 萬
每月月付88,205 元
30 年總利息821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。