臺中市潭子區大通街131巷2之1號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 35.1 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物90.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 90.35 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 41.38 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 家福段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
大通街中位 25.1
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 40%比潭子區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+3%
2026 年推估3,467 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣1340萬元正建物價款:新台幣2010萬元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。