臺中市太平區宜佳街15號4F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 4 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物34.95 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 太平段 802 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
宜佳街中位 12
太平區 2021 年中位 24.5
比宜佳街中位 低 67%比太平區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+23%
2026 年推估209 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。