臺中市北區美德街436號5F/5F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物28.99 坪
公設比8.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 賴厝廍段 149-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.1
美德街中位 22.5
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 13%比美德街中位 低 30%比北區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-5%
2026 年推估475 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。