臺中市大肚區文昌二街71號
2024-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.1 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物47.22 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 文昌段 2034-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
文昌二街中位 17.6
大肚區 2024 年中位 24.7
比文昌二街中位 低 48%比大肚區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-11%
2026 年推估402 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。