臺中市西區梅川西路二段19之7號14F/22F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.3 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物12.66 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
梅川西路二段中位 20.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比梅川西路二段中位 高 16%比西區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。