臺中市北屯區景賢九路79之15號
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.9 萬/坪 × 93.23 坪
權狀坪數93.23 坪
主建物65.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.23 坪
└ 主建物 65.6 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 47.07 坪
0 坪93.23 坪
土地坐落 青雲段 446-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
景賢九路中位 37.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比景賢九路中位 低 44%比北屯區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+63%
2026 年推估3,171 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。