臺中市西區大全街89巷1號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 26.6 萬/坪 × 92.29 坪
權狀坪數92.29 坪
主建物78.74 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.29 坪
└ 主建物 78.74 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪92.29 坪
土地坐落 公館段 54-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
大全街中位 39.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大全街中位 低 33%比西區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,458 萬
+48%
2026 年推估3,626 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。