臺中市大雅區龍善二街51巷25號
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 15.3 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物45.53 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 45.53 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 馬岡段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
龍善二街中位 19.2
大雅區 2018 年中位 19.8
比龍善二街中位 低 20%比大雅區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+49%
2026 年推估1,383 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。