臺中市龍井區學園路157號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 30.4 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物47.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 47.66 坪
土地持分 53.81 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 永順段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
學園路中位 15.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比學園路中位 高 95%比龍井區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,448 萬
+17%
2026 年推估1,694 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。