臺中市北屯區崇德路三段123號6F/21F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 28 萬/坪 × 84.59 坪
權狀坪數84.59 坪
主建物39.23 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.59 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 45.36 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪84.59 坪
土地坐落 崇德段 77 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 32
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比崇德路三段中位 高 15%比北屯區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,368 萬
+63%
2026 年推估3,851 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 15F/21F 3房2廳3衛 · 96.97 坪 43.2 萬/坪總 4,188 萬 2022-04-22 17F/21F 4房2廳3衛 · 96.97 坪 40.9 萬/坪總 3,968 萬 2022-01-18 6F/21F 3房2廳2衛 · 78.02 坪 38.2 萬/坪總 2,650 萬 2021-11-03 10F/21F 4房2廳3衛 · 96.97 坪 35.7 萬/坪總 3,460 萬 2020-11-04 3F/21F 4房2廳2衛 · 83.28 坪 31.3 萬/坪總 2,606 萬 2020-09-10 19F/21F 3房2廳3衛 · 96.97 坪 31.6 萬/坪總 3,060 萬 2020-09-04 12F/21F 4房2廳2衛 · 84.59 坪 31 萬/坪總 2,626 萬 2020-06-29 13F/21F 4房2廳3衛 · 96.97 坪 32.6 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。