臺中市西屯區大信街70號2F/14F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 28.6 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物35.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 中仁段 323 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20
大信街中位 19.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 43%比大信街中位 高 47%比西屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
-2%
2026 年推估1,745 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 32.7 萬/坪總 1,868 萬 2023-05-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.31 坪 31.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 25 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.31 坪 21.5 萬/坪總 1,298 萬 2019-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.55 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 20 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。